Excelente Oportunidade no Riacho Fundo II – Conforto, Localização e Vista Livre Apresentamos este ótimo apartamento no Riacho Fundo II, situado em localização estratégica, em frente ao Supermercado Super Bom, oferecendo praticidade total para o dia a dia. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, o imóvel está localizado no 2º andar, posição ideal para quem busca conforto, privacidade e ótima ventilação. A vista livre valoriza ainda mais os ambientes, trazendo luminosidade natural e uma sensação agradável de amplitude — perfeito para morar bem. Trata-se de um imóvel original, porém totalmente pintado, bem estruturado, conservado e pronto para morar, ideal para quem deseja dar seu próprio toque pessoal, personalizando os acabamentos conforme seu estilo e gosto. Diferenciais do Apartamento 3 quartos (1 suíte) Planta bem distribuída e funcional Vista livre e excelente iluminação natural 2º andar – equilíbrio ideal entre acessibilidade e privacidade Imóvel original, conservado e recém-pintado Pronto para morar ou modernizar ao seu gosto Benefícios da Localização Em frente ao Super Bom Próximo a comércios, serviços e transporte público Região consolidada e de fácil acesso Ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de tranquilidade Uma excelente oportunidade de compra, seja para moradia própria ou investimento, reunindo localização privilegiada, conforto e ótimo custo-benefício. Agende já sua visita e venha conhecer! Lorena Freitas | Corretora de Imóveis (61) 99886-1988 | CRECI 30.992 Maria Iniz | Corretora de Imóveis (61) 99151-6658 | CRECI 31.456

O LAGO SUL TE CHAMA – UMA RARIDADE COM VISTA PARA A PONTE JK Imagine viver onde o pôr do sol reflete nas águas do Lago Paranoá e a icônica Ponte JK emoldura sua vista todos os dias. No Conjunto 5 da QL 28 – Lago Sul, um dos endereços mais privilegiados e seguros de Brasília, surge uma oportunidade real e rara para quem deseja unir localização nobre, tranquilidade e um projeto com imenso potencial de valorização. EXCLUSIVIDADE E LOCALIZAÇÃO PREMIUM Situada em uma das ruas mais seguras e arborizadas do Lago Sul, a poucos metros do lago e com fácil acesso à Ponte JK, esta casa é envolvida por um cenário natural deslumbrante, silêncio absoluto e uma vizinhança tradicionalmente seleta. A região proporciona acesso rápido ao centro de Brasília, mantendo o charme e a privacidade que fazem do Lago Sul um dos endereços mais desejados de Brasília. UMA CASA COM HISTÓRIA — E UM FUTURO BRILHANTE O imóvel possui estrutura sólida, construída com excelência e pronta para uma modernização sob medida. A ampla área gourmet, ideal para momentos entre família e amigos, se abre para um terreno generoso, com potencial arquitetônico excepcional. A reforma necessária não é um obstáculo — é o convite perfeito para transformar esta casa em uma mansão contemporânea de alto padrão, valorizando cada metro quadrado de um dos terrenos mais bem localizados do Lago Sul. OPORTUNIDADE REAL DE INVESTIMENTO Com redução significativa no valor devido à atualização necessária, este imóvel representa um dos melhores custos-benefícios da região. Um investimento inteligente, ideal para quem deseja adquirir uma propriedade de elite com preço abaixo do mercado e grande margem de valorização após reforma, podendo ainda haver negociação com proprietário. Só não aceita permuta! SEGURANÇA E QUALIDADE DE VIDA Apesar de estar fora de condomínio, a QL 28 conta com portaria 24h e controle de acesso, garantindo tranquilidade, segurança e bem-estar. Um ambiente perfeito para famílias que valorizam conforto, natureza e exclusividade. O Lago Sul te espera. Um cenário de cartão-postal, uma vista que inspira e uma oportunidade que não se repete. Agende sua visita e conheça pessoalmente este tesouro escondido: (61) 99886-1988 – Lorena Freitas | Corretora de Imóveis (61) 99151-6658 – Maria Niz | Corretora de Imóveis

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO CONDOMÍNIO 16 – RIACHO FUNDO II Térreo | 2 Quartos | Vista Livre | Aceita Financiamento Se o seu objetivo é encontrar um apartamento aconchegante, funcional, reformado e com excelente custo-benefício, este imóvel é exatamente o que você procura! Localizado no térreo, com vista livre e posição nascente, ele entrega praticidade para o dia a dia e um conforto que faz toda a diferença. Destaques do Imóvel 2 quartos, sendo 1 suíte – mais aconchego e privacidade 49 m² bem distribuídos – planta inteligente que aproveita cada espaço Térreo – acessibilidade e comodidade na rotina Nascente – iluminação natural e clima agradável o ano inteiro Vista livre – nada bloqueando sua privacidade Garagem coberta – segurança e proteção para seu veículo Condomínio com Segurança e Praticidade Portaria 24h – controle de acesso e mais tranquilidade Ambiente bem organizado e familiar Condomínio acessível: R$ 270,00 Localização Estratégica Viva cercado de facilidades essenciais: Escola a poucos passos UBS nas proximidades Ponto de ônibus com acesso fácil para diversas regiões do DF Condições Valor de venda: R$ 220.000 Aceita proposta Aceita financiamento Documentação pronta para agilizar sua compra! Agende sua visita e garanta essa oportunidade! (61) 99886-1988 – Lorena Freitas | CRECI 30.992 (61) 99151-6658 – Maria Iniz | CRECI 31.456

UM ENCANTO EM VICENTE PIRES – APARTAMENTO MODERNO, REFORMADO E COM VALOR QUE CABE NO SEU PLANEJAMENTO! Se você procura um lar elegante, funcional e bem localizado, essa é a oportunidade que não pode deixar passar! Apresentamos um apartamento belíssimo em Vicente Pires, ideal para quem valoriza conforto, praticidade e bom gosto. Localização Estratégica – Rua 3! Vista comercial privilegiada, em uma das áreas mais valorizadas da região Ao lado de pizzaria, panificadora, mercados e diversos comércios Fácil acesso tanto pela Via Estrutural quanto pela EPTG, ligando você rapidamente ao Plano Piloto e a outras regiões do DF Bairro tranquilo, familiar e em constante valorização Detalhes do Imóvel que Encantam: 3 quartos amplos, sendo 1 suíte com closet planejado – mais conforto e organização para o seu dia a dia Totalmente reformado, com acabamentos de alto padrão e móveis sob medida em todos os cômodos Iluminação moderna com automação na sala e na cozinha – mais tecnologia e sofisticação para seu lar Ar-condicionado instalado – conforto térmico garantido em qualquer estação Prédio com elevador – mais comodidade para toda a família 1 vaga de garagem privativa Condomínio Seguro e Organizado: Portaria em horário comercial (das 8h às 17h30) Ambiente limpo, bem cuidado e com excelente gestão E o melhor: tudo isso por um valor justo e acessível, ideal para quem quer morar bem sem abrir mão da economia! Agende agora sua visita e se encante pessoalmente! 📲 (61) 99886-1988 – Lorena Freitas | Corretora de Imóveis CRECI: 30.992

Terreno Exclusivo no Lago Sul! Apresentamos uma oportunidade rara no Lago Sul, em um dos endereços mais estratégicos e valorizados de Brasília. Um terreno que reúne localização privilegiada, segurança, infraestrutura moderna e alto potencial construtivo, ideal tanto para residência de alto padrão quanto para uso institucional ou comercial sofisticado. Localização estratégica Situado ao lado da Estrada Parque Dom Bosco, na mesma rua do novo complexo comercial da região — que contará com supermercado, academia, restaurantes, padaria, drogarias e diversos serviços. Um eixo em plena expansão urbana e valorização contínua. A poucos minutos da Ponte JK, um dos principais cartões-postais da capital. Dimensões e diferenciais do terreno 600 m² de área privativa 400 m² de área verde 20 metros de frente, com espaço para estacionamento exclusivo Terreno totalmente cercado com tapume Dois acessos independentes, facilitando logística e execução da obra Versatilidade de uso Perfeito para: - Residência de alto padrão - Embaixada ou representação diplomática - Escritório de advocacia, clínica premium ou sede corporativa - Projeto institucional de prestígio Segurança e organização A quadra possui associação de moradores atuante e guarita com controle de acesso, garantindo privacidade, segurança e excelente padrão urbanístico. Além disso, há parada de ônibus ao lado da guarita, facilitando o deslocamento de funcionários e prestadores de serviço — um diferencial raro na região. Pronto para construir Projetos aprovados Alvará de construção vigente Isso significa agilidade, economia de tempo e início imediato da obra. Um endereço de prestígio Um terreno que entrega sofisticação, praticidade e valorização, em uma das áreas mais desejadas do Lago Sul. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Agende sua Visita: - Lorena Freitas | Corretora de Imóveis - CRECI 30.992 (61)99886-1988