OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO CONDOMÍNIO 16 – RIACHO FUNDO II Térreo | 2 Quartos | Vista Livre | Aceita Financiamento Se o seu objetivo é encontrar um apartamento aconchegante, funcional, reformado e com excelente custo-benefício, este imóvel é exatamente o que você procura! Localizado no térreo, com vista livre e posição nascente, ele entrega praticidade para o dia a dia e um conforto que faz toda a diferença. Destaques do Imóvel 2 quartos, sendo 1 suíte – mais aconchego e privacidade 49 m² bem distribuídos – planta inteligente que aproveita cada espaço Térreo – acessibilidade e comodidade na rotina Nascente – iluminação natural e clima agradável o ano inteiro Vista livre – nada bloqueando sua privacidade Garagem coberta – segurança e proteção para seu veículo Condomínio com Segurança e Praticidade Portaria 24h – controle de acesso e mais tranquilidade Ambiente bem organizado e familiar Condomínio acessível: R$ 270,00 Localização Estratégica Viva cercado de facilidades essenciais: Escola a poucos passos UBS nas proximidades Ponto de ônibus com acesso fácil para diversas regiões do DF Condições Valor de venda: R$ 220.000 Aceita proposta Aceita financiamento Documentação pronta para agilizar sua compra! Agende sua visita e garanta essa oportunidade! (61) 99886-1988 – Lorena Freitas | CRECI 30.992 (61) 99151-6658 – Maria Iniz | CRECI 31.456

MARAVILHOSO E ACONCHEGANTE APARTAMENTO NA ASA NORTE – SQN 208 Um lar elegante, acolhedor e pronto para conquistar você! R$ 2.049.000 127 m² | 4 Quartos (2 Suítes) | 2 Vagas de Garagem Quem vê, se apaixona à primeira visita! ❤️ Este belíssimo apartamento vazado, com vista livre e acabamento refinado, foi projetado com bom gosto e sofisticação para oferecer conforto e elegância em cada detalhe. Destaques do imóvel: Sala ampla para dois ambientes, com linda sanca e projeto de iluminação moderno 4 quartos espaçosos, sendo 2 suítes com acabamentos premium Cozinha planejada com bancadas em granito e pedra silestone Armários e painéis sob medida em todos os ambientes Ar-condicionado em todos os cômodos Banheiro social e lavabo moderno Área de serviço independente + DCE completa Janelas com tratamento acústico e térmico, garantindo conforto e silêncio Pintura nova e iluminação personalizada 2 vagas de garagem cobertas Apartamento perpendicular e vazado, com excelente ventilação e iluminação natural Localização nobre – SQN 208 Norte Uma das quadras mais valorizadas e tranquilas da Asa Norte, próxima a supermercados, academias, escolas, restaurantes e ao Eixão Norte. Tudo o que você precisa para viver bem, com a praticidade e charme do Plano Piloto. Diferenciais que encantam: Imóvel escriturado Aceita financiamento e FGTS Aceita proposta Pronto para morar — reforma recente e impecável Agende sua visita e se encante com cada detalhe! Um imóvel muito bom na Asa Norte, feito para quem busca sofisticação, conforto e exclusividade. Agende sua Visita: (61) 99886-1988 - Lorena Freitas | Corretora de Imóveis - CRECI 30992 (61) 99561-9982 - Shirley Ferreira | Corretora de Imóveis - CRECI 32354 (61) 99151-6658 - Maria Iniz | Corretora de Imóveis - CRECI 31456

O LAGO SUL TE CHAMA – UMA RARIDADE COM VISTA PARA A PONTE JK Imagine viver onde o pôr do sol reflete nas águas do Lago Paranoá e a icônica Ponte JK emoldura sua vista todos os dias. No Conjunto 5 da QL 28 – Lago Sul, um dos endereços mais privilegiados e seguros de Brasília, surge uma oportunidade real e rara para quem deseja unir localização nobre, tranquilidade e um projeto com imenso potencial de valorização. EXCLUSIVIDADE E LOCALIZAÇÃO PREMIUM Situada em uma das ruas mais seguras e arborizadas do Lago Sul, a poucos metros do lago e com fácil acesso à Ponte JK, esta casa é envolvida por um cenário natural deslumbrante, silêncio absoluto e uma vizinhança tradicionalmente seleta. A região proporciona acesso rápido ao centro de Brasília, mantendo o charme e a privacidade que fazem do Lago Sul um dos endereços mais desejados de Brasília. UMA CASA COM HISTÓRIA — E UM FUTURO BRILHANTE O imóvel possui estrutura sólida, construída com excelência e pronta para uma modernização sob medida. A ampla área gourmet, ideal para momentos entre família e amigos, se abre para um terreno generoso, com potencial arquitetônico excepcional. A reforma necessária não é um obstáculo — é o convite perfeito para transformar esta casa em uma mansão contemporânea de alto padrão, valorizando cada metro quadrado de um dos terrenos mais bem localizados do Lago Sul. OPORTUNIDADE REAL DE INVESTIMENTO Com redução significativa no valor devido à atualização necessária, este imóvel representa um dos melhores custos-benefícios da região. Um investimento inteligente, ideal para quem deseja adquirir uma propriedade de elite com preço abaixo do mercado e grande margem de valorização após reforma, podendo ainda haver negociação com proprietário. Só não aceita permuta! SEGURANÇA E QUALIDADE DE VIDA Apesar de estar fora de condomínio, a QL 28 conta com portaria 24h e controle de acesso, garantindo tranquilidade, segurança e bem-estar. Um ambiente perfeito para famílias que valorizam conforto, natureza e exclusividade. O Lago Sul te espera. Um cenário de cartão-postal, uma vista que inspira e uma oportunidade que não se repete. Agende sua visita e conheça pessoalmente este tesouro escondido: (61) 99886-1988 – Lorena Freitas | Corretora de Imóveis (61) 99151-6658 – Maria Niz | Corretora de Imóveis

Terreno Exclusivo no Lago Sul! Apresentamos uma oportunidade rara no Lago Sul, em um dos endereços mais estratégicos e valorizados de Brasília. Um terreno que reúne localização privilegiada, segurança, infraestrutura moderna e alto potencial construtivo, ideal tanto para residência de alto padrão quanto para uso institucional ou comercial sofisticado. Localização estratégica Situado ao lado da Estrada Parque Dom Bosco, na mesma rua do novo complexo comercial da região — que contará com supermercado, academia, restaurantes, padaria, drogarias e diversos serviços. Um eixo em plena expansão urbana e valorização contínua. A poucos minutos da Ponte JK, um dos principais cartões-postais da capital. Dimensões e diferenciais do terreno 600 m² de área privativa 400 m² de área verde 20 metros de frente, com espaço para estacionamento exclusivo Terreno totalmente cercado com tapume Dois acessos independentes, facilitando logística e execução da obra Versatilidade de uso Perfeito para: - Residência de alto padrão - Embaixada ou representação diplomática - Escritório de advocacia, clínica premium ou sede corporativa - Projeto institucional de prestígio Segurança e organização A quadra possui associação de moradores atuante e guarita com controle de acesso, garantindo privacidade, segurança e excelente padrão urbanístico. Além disso, há parada de ônibus ao lado da guarita, facilitando o deslocamento de funcionários e prestadores de serviço — um diferencial raro na região. Pronto para construir Projetos aprovados Alvará de construção vigente Isso significa agilidade, economia de tempo e início imediato da obra. Um endereço de prestígio Um terreno que entrega sofisticação, praticidade e valorização, em uma das áreas mais desejadas do Lago Sul. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Agende sua Visita: - Lorena Freitas | Corretora de Imóveis - CRECI 30.992 (61)99886-1988

EXCLUSIVIDADE NA ASA NORTE – SQN 105 Sofisticação, conforto e localização privilegiada em um só lugar! R$ 1.800.000 130 m² | 3 Quartos (1 Suíte Master com Closet) | Vaga no Subsolo Imagine viver em um dos endereços mais desejados de Brasília — um apartamento vazado, de canto, totalmente reformado com projeto arquitetônico moderno, pensado nos mínimos detalhes para quem valoriza conforto, estética e funcionalidade. Destaques do imóvel: 130m² muito bem distribuídos, com layout inteligente e ambientes amplos; Sala virada para o nascente, com vista livre, iluminação natural abundante e ventilação cruzada; Cozinha independente com armários planejados e torre quente (forno elétrico + micro-ondas); Armários sob medida em todos os ambientes; Reforma completa: elétrica, hidráulica e arquitetônica – tudo novo e de alto padrão; Iluminação personalizada em cada ambiente, destacando o design e o conforto; Suíte master com closet espaçoso e acabamento de qualidade superior; Lavabo elegante e banheiro social com ótimo acabamento; Vaga de garagem no subsolo; Prédio com fachada e elevadores reformados – valorização garantida! Localização privilegiada – SQN 105 Norte Perto de tudo que torna a vida prática e agradável: supermercados, escolas, academias, restaurantes, hospitais e o Eixo Monumental. Uma das quadras mais tradicionais e bem posicionadas do Plano Piloto. Diferenciais que fazem a diferença: Imóvel 100% escriturado e pronto para morar Projeto arquitetônico de alto padrão Ambientes amplos, funcionais e elegantes Conforto, praticidade e qualidade de vida no coração de Brasília Agende sua visita e se encante com cada detalhe! Um imóvel muito bom na Asa Norte, feito para quem busca sofisticação, conforto e exclusividade. Agende sua Visita: (61) 99886-1988 - Lorena Freitas | Corretora de Imóveis - CRECI 30992 (61) 99561-9982 - Shirley Ferreira | Corretora de Imóveis - CRECI 32354 (61) 99151-6658 - Maria Iniz | Corretora de Imóveis - CRECI 31456